Überlegungen vor einem Hauskauf

 

Vor dem Kauf einer eines Hauses sollten jedenfalls folgende Überlegungen zu folgenden Punkten getroffen werden:

  • Generelle Überlegungen zum Objekt
    Haus oder Wohnung, Alleineigentum oder Miteigentum, Neubau oder Altbestand, Sonnenausrichtung

  • Größe und Ausstattung des Objektes
    Anzahl und Orientierung der Räume, Veränderbarkeit des Hauses, Nebenflächen bzw Zubehör (Balkon, Terrasse, Kellerabteil; va bei einem Mehrfamilienhaus), Abstellplätze für KFZ (Garage, Carport oder Stellplatz), Heizungsart, Wärmeschutz,

  • Dem Haus zugeordnete Umgebung
    va Garten

  • Zugang zum Haus
    Länge der Wohnwege und Gänge, Niveaudifferenz der Wohnwege und Gänge (Rollstuhl- und Kinderwagentauglich?)

  • Entfernungen, Infrastruktur
    Stadt oder Land, Nahversorger, nächster Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Naherholungsgebiet, Arbeitsplatz, Öffentliche Verkehrsmittel

  • Der Zustand des Hauses
    Falls Sie über weniger handwerkliche Kenntnisse verfügen, nehmen Sie einen Bekannten oder Fachmann mit. Auf folgende Kriterien sollte geachtet werden:
    - Fenster und Türen
    - Dach und Dachisolierung, Schornstein
    - Wasserleitungen, Abwasserleitungen
    - Stromverteilung und Stromkabel
    - Fußböden bzw. Beläge
    - Hausanschlüsse wie Gas, Wasser, Strom, 
    - Heizung, Öltanks, Heizkörper und Leitungen
    - Außenfassade und Isolierung

  • Kostenüberlegungen
    finanzielle Schmerzgrenze (inkl. aller Nebenkosten), Versicherungen, sonstige Aufwendungen (evtl Auto oder Zweitauto anzuschaffen)

Quelle: https://www.rechtsfreund.at/haus-kauf.htm

 

 

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